不動産投資のメリット、デメリット
カテゴリ： 不動産投資
前回は資産活用と不動産投資のお話しをしました。
今回は不動産投資に関するメリット、デメリットのお話しです。
これから不動産投資を検討されている方のご参考になればと思います。
Q.不動産投資のメリット、デメリットを教えてください。
A.簡単に言えば、
メリットは安定的な家賃収入が入る、
デメリットは失敗すると取り返しがつかなくなるかもしれない、という事でしょうか。
不動産投資は期待する利回りが実現できれば、安定的な収益が得られます。
文字通り、不労所得で自分は労せず、収益を得られるわけです。
もちろん、期待する利回りを実現するための労は惜しまないようにしなければなりません。
逆に期待する利回りが実現できない場合、不動産は投資金額が大きくなります。
区分所有のマンションでも安くて数百万、
一棟マンション、アパートなんかは数千万～億単位にも上ります。
もし、貴方が億単位の投資をレバレッジを利かせるために、
金融機関の融資を受けて行うとすると、利回りが回らない物件に残るのは多額の借入金です。
不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと書きましたが、
ハイリスク、ハイリターンにもなるでしょう。
不動産投資ブームなどに便乗して安易な気持ちでやるようなものではない、
という事はお分かり頂けましたでしょうか？
不動産投資で成功する人は、自分なりの目標をしっかりと持ち、
期待した利回りが得られるように努力を怠らない人です。
決して不動産オーナーになったというステータス的な考え方で、
手を出すことのないようにしましょう。